¿Tienen valorización los proyectos?
Causales de valorización:
Sostenibilidad
Ubicación
· Tipo de construcción
· Proyecto en etapas o planos
· Estratificación
En Kuman se cumplen las 5 causales de valorización pues somos una constructora comprometida con la menor emisión tóxica al planeta, se usan materiales de primera calidad, precisamente para disminuirlos. La ubicación es en la zonas más centrales e importantes de Bogotá, que cuenta con centros comerciales, colegios y plazas de mercado cercanas. El tipo de construcción es industrializada, lo que permite mayor agilidad en la construcción y costos más bajos para los compradores. Se vende en planos, es decir a un menor precio del que saldría a ventas apenas se terminen. Por último, la estratificación, son apartamentos en estratos 3, que tienden a ganar valor por los planes de renovación urbana que se genera alrededor de ellos.
https://blog.conaltura.com/valorizacion-de-un-inmueble .
¿Cuál es el proceso para la compra de vivienda?
El proceso para la adquisición de cualquier apartamento de la constructora Kuman es realmente sencillo y relativo a cada cliente. No existe un proceso especifico, sin embargo, lo principal es contactarse con un asesor de ventas haciendo clic aquí, a continuación, solicitar una cotización, el asesor le va a preguntar cosas como; ¿Nivel de ingresos? Para definir su capacidad crediticia; ¿Desea aplicar ahorros? Para bajar el valor final de la cuota inicial a pagar; ¿Desea aplicar cesantías? También para bajar el valor de la cuota; ¿Tiene usted algún bien inmueble escriturado a su nombre? Para ver si aplica o no el subsidio que otorga el gobierno; ¿Es usted independiente o empleado? Para saber la facilidad con la que le van a dar el crédito y finalmente ¿Su contrato es a término fijo o indefinido? Esto también mejor su capacidad crediticia, por esto es una pregunta muy importante.
Una vez se haga la cotización se procede a hacer un pre aprobado con el banco para ver cuánto le presta este realmente, con este aprobado se define la cuota real, si se ajusta a usted el valor de la cuota, se procede a escoger apartamento y posteriormente se separa con el valor respectivo a cada apartamento, generalmente es un monto pequeño cercano al $1.000.000 de pesos. Una vez se ha consignado o pagado la separación se piden certificados laborales y fotocopia aplicada al 150%. Para finalizar se firma la carta de instrucción oferta, para luego continuar con la firma de la vinculación a la fiducia y ya estar listo para hacer los pagos mensuales de su cuota inicial.
¿Puedo proponer un plan de pagos?
Claro que sí, el plan de pagos puede ser propuesto por usted, siempre y cuando cumpla los siguientes requisitos:
70% Crédito o de contado demostrando los recursos.
30% de pago de la cuota inicial que se divide en el número de meses de cada proyecto, aquí es donde se puede proponer el plan de pagos, que puede ser como mejor se le acomode. Sin embargo, hay una condición para proponer el plan de pagos, debe cumplir con una cuota mínima mensual, es decir que cada mes tiene que entrar un pago estipulado por la constructora. Para ejemplificarlo mejor, en el proyecto Torres de Vicino la cuota mínima mensual equivale a 700.000, es decir que cada mes se tienen que recibir este monto mínimo, de ese monto en adelante se pueden hacer propuestas para el plan que mejor se le ajuste. Si desea realizar una cotización y proponer un plan de pagos haga clic en este link y un asesor se comunicará con usted
¿Qué es obra gris?
Obra gris es la tapa de construcción donde ya se han hecho las instalaciones de (agua, gas, luz y cloacas), fundiciones internas, techos y muros interiores y exteriores. Lo que significa que un apartamento que se entrega en obra gris, tiene techos, muros y pisos en cemento a la vista.
¿Qué es patrimonio de familia?
El patrimonio de familia es una figura jurídica a través de la cual se protege un bien inmueble sobre el cual se tenga propiedad plena.
Teniendo en cuenta que la protección especial a la vivienda, constituye uno de los requisitos básicos para garantizar el desarrollo integral y armónico de los niños y de sus familias, la legislación colombiana creó el patrimonio de familia inembargable con el fin principal de proteger o asegurar a futuro una vivienda familiar en favor de otra persona o en favor de hijos menores.