¿Qué es vivienda tope VIS?
El tope VIS es el resultado de multiplicar 150 SMLMV por el valor actual del salario mínimo. Es decir que si multiplicamos 150 SMLMV x $877.803 que equivalen al salario mínimo del 2020 tenemos como resultado ($131.670.450) como el tope VIS de ese año. Pero para ejemplificarlo mejor, supongamos que estamos en enero del 2021 y el SMLMV de ese año lo ajustaron a 1.000.000, este año se entrega el proyecto, pero yo lo comencé a pagar en el 2020. Lo que significa que el apartamento en el 2021 cuesta $1.000.000 x 150 SMLMV = $150.000.000. El precio que el cliente paga es el del año de escrituración no el del año de compra.
¿Con este programa a se puede comprar vivienda usada?
No. Es sólo para la compra de vivienda nueva casa o apartamento en zona urbana.
¿Se puede comprar cualquier vivienda que no supere los valores establecidos por el programa, o es solo para proyectos específicos?
No hay proyectos específicos. El hogar interesado y que cumpla con los requerimientos del programa podrá comprar cualquier vivienda nueva que tenga un valor que no supere los 150 SMLMV ($131.670.450) y que cumpla con los requisitos técnicos en el marco del programa.
¿No tengo vivienda, pero tengo un lote rural? ¿Puedo acceder a Mi Casa Ya?
No. Una de las condiciones para acceder al programa es que no sean propietarios de vivienda en el territorio nacional en zonas urbanas.
¿No tengo vivienda, pero tengo un local comercial? ¿Puedo acceder a Mi Casa Ya?
No. Una de las condiciones para acceder al programa es que no sean propietarios de vivienda en el territorio nacional.
Recibí un porcentaje de la vivienda de mis padres por herencia, ¿puedo acceder a Mi Casa Ya?
La situación será objeto de estudio por parte de Fonvivienda, donde se revisará el porcentaje y la forma de adquisición de dicho inmueble y, teniendo en cuenta lo anterior, se solicitará a TransUnión, si así procede, que levante el cruce que le reporta el aplicativo a ese hogar con el fin de que continúe con el proceso.
Los hogares que tuvieron un subsidio pero que su vivienda fue rematada por el banco, ¿tienen posibilidad de acceder al programa de Mi Casa Ya?
Sí, la norma establece que las personas podrán ser beneficiarias de un subsidio familiar de vivienda una sola vez en la vida, a excepción de que el inmueble adquirido haya sido perdido por imposibilidad de pago; situación que será objeto de estudio por parte de Fonvivienda, donde se revisará que el inmueble con el que cruza realmente fue rematado por incapacidad de pago. Teniendo en cuenta lo anterior, se solicitará a TransUnión que levante el cruce que le reporte el aplicativo a ese hogar con el fin de que continúe con el proceso.
Aparecimos rechazados en el programa porque dice que tenemos una casa, pero no es cierto, ¿qué trámite debemos hacer?
El hogar deberá desvirtuar el cruce que arroja el aplicativo, en este caso el hogar debe aportar copia del Folio de Matrícula Inmobiliaria del inmueble que le registra el sistema, o una certificación expedida por la Oficina de Registro e Instrumentos Públicos de la ciudad o Círculo Registral que le reporta el sistema y, además, deberá anexarla a la solicitud de levantamiento de cruce, la cual enviará al Ministerio de Vivienda. Una vez sea recibida en el área correspondiente, se verificará que realmente la propiedad ya no le pertenece o que presenta alguna inconsistencia, y se solicita a TransUnión que aplique la excepción en el aplicativo para que el hogar pueda continuar en el programa.
¿Si yo no tengo casa pero mi esposo sí, podemos aplicar a este programa?
No. El programa está dirigido a hogares sin vivienda propia.
¿Si yo vivo solo no tengo esposo (a) ni hijos (as) puedo aplicar? O solo es para familias?
Sí puede aplicar. El programa también beneficia a hogares unipersonales.
¿Los trabajadores informales también pueden aplicar?
Sí.
Colsubsidio
Haga clic en el link de aquí abajo, luego con el ratón baje en la página, aparecerá una pestaña llamada “Requisitos” clic ahí, luego realice el proceso para poder obtener su subsidio de vivienda.
https://www.colsubsidio.com/afiliados/vivienda/subsidio-de-vivienda/subsidio-para-vivienda-nueva
Compensar
Haga clic en el link de aquí abajo, luego con el ratón baje en la página y encontrará los requisitos, luego realice el proceso para poder obtener su subsidio de vivienda.
CONFANDI
Haga clic en el link de aquí abajo, aquí encontrará los requisitos. Realice el proceso para poder obtener su subsidio de vivienda.
https://www.comfacundi.com.co/familiar/
CAFAM
Haga clic en el link de aquí abajo, aquí encontrará los requisitos. Realice el proceso para poder obtener su subsidio de vivienda.
https://www.cafam.com.co/formulario-prepostulacion-subsidio-vivienda
¿Cómo puedo validar si me fue asignado el subsidio familiar de vivienda con Colsubsidio?
Colsubsidio
Haga clic en el link de aquí abajo.
Compensar
Haga clic en el link de aquí abajo y vea el paso #5
Confacundi
Haga clic en el link
CAFAMhttps://www.comfacundi.com.co/familiar/
Aparecimos rechazados en el programa porque tenemos un subsidio de la Caja de Compensación, pero renunciamos al mismo en 2014 y fuimos a la caja y nos entregó la certificación de que renunciamos al subsidio. ¿Qué debemos hacer?
El hogar deberá enviar una solicitud de levantamiento de cruce, adjuntando la certificación de la caja con la cual presenta el cruce, la cual deberá ser radicada en la Calle 18 # 7 – 59 de la ciudad de Bogotá. Una vez recibida la solicitud en el área correspondiente, se verificará que realmente el hogar no recibió el subsidio que le fue asignado por parte de la Caja de Compensación Familiar (CCF), paso seguido se solicita a TransUnión que aplique la excepción en el aplicativo para que el hogar pueda continuar en el programa.
¿Si mis ingresos son de 1 millón y los de mi esposo o integrante del hogar también, podemos postularnos juntos para Mi Casa Ya?
Sí. Para ser beneficiario del programa Mi casa ya se tiene en cuenta los ingresos del hogar y que los mismos sean desde 0 SMLMV y hasta 4 SMLMV ($3.511.212), y en este caso, los ingresos suyos, los de su esposo o integrante del hogar sumarían $2.000.000, permitiéndoles postularse al programa.
¿Si mis ingresos son de 2 millones y los de mi esposo o miembro del hogar también, puedo postularme yo sola para Mi Casa Ya?
No. Para ser beneficiario del programa se tienen en cuenta los ingresos del hogar y que los mismos sean desde 0 SMLMV y hasta 4 SMLMV ($3.511.212), y en este caso, los ingresos suyos, los de su esposo o miembro del hogar sumarían $4.000.000, impidiendo que usted sola se postule.
¿Para participar en el programa el hogar debe tener un ahorro programado?
No es necesario, ya que el ahorro programado no es una condición de acceso al programa.
¿En qué momento se le notifica al hogar que va a recibir un subsidio?
Cuando el establecimiento de crédito con el cual está realizando el trámite verifica que el hogar cumple los requisitos para acceder al programa, la entidad realiza un segundo cruce en el aplicativo donde automáticamente el estado del hogar pasa de HABILITADO a POR ASIGNAR. Fonvivienda expide una resolución de asignación, la cual es publicada en la página del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio y el hogar queda notificado que ha sido beneficiado con un Subsidio Familiar de Vivienda (SFV).
¿Un hogar puede ir a varios bancos para conocer las tasas de los créditos de cada uno y habilitarse en todos en el programa de Mi Casa Ya?
Sí, se puede habilitar en los establecimientos de crédito que desee, pero una vez la entidad lo marque como POR ASIGNAR, queda condicionado a continuar el proceso con ese banco que lo marcó para la asignación.